MIEJSCE Z DUSZĄ GOTOWA HISTORIA, KTÓRĄ MOŻESZ KONTYNUOWAĆ

Nie kupujesz restauracji. Przejmujesz styl życia, markę i sprawdzony biznes.

W sercu malowniczych Kościelników Górnych, w gminie Leśna, czeka nieruchomość, która od pierwszego kontaktu budzi emocje. Pośród zielonych wzgórz Pogórza Izerskiego powstało miejsce łączące autentyczną gościnność, kulinarną pasję oraz komfortowy wypoczynek.

Restauracja "Babie Lato" to obiekt tworzony latami z charakterem, rozpoznawalnością i wiernymi gośćmi. To miejsce, które działa, zarabia i ma swoją historię. Nowy właściciel nie zaczyna od zera wchodzi do świata, który już funkcjonuje.

RESTAURACJA, DO KTÓREJ GOŚCIE WRACAJĄ

Atmosfera, której nie da się zaprojektować można ją tylko odziedziczyć.

Parter budynku tworzą dwie kameralne sale restauracyjne przygotowane na obsługę 48 gości. Przestrzeń jest jednocześnie elegancka i przytulna idealna zarówno na rodzinny obiad, jak i romantyczną kolację.

Dlaczego to działa biznesowo:
- stała klientela lokalna i turyści,
- sprawdzony układ sal zwiększający rotację gości,
- naturalny, ciepły klimat sprzyjający dłuższym wizytom,
- gotowa infrastruktura gastronomiczna.

To miejsce, w którym goście czują się swobodnie a właśnie tam zostawiają pieniądze najchętniej.

SALA EVENTOWA PRAWDZIWE SERCE DOCHODU

Najbardziej rentowna część obiektu.

Na pierwszym piętrze znajduje się elegancka sala bankietowa o powierzchni 80 m², mieszcząca 60 90 osób.

Idealna przestrzeń dla:
- wesel i przyjęć rodzinnych,
- komunii i jubileuszy,
- konferencji i szkoleń,
- spotkań firmowych oraz eventów tematycznych.

Jasne wnętrze pozwala na dowolną aranżację od rustykalnej elegancji po nowoczesne wydarzenia biznesowe.

To właśnie wydarzenia okolicznościowe stanowią jeden z najbardziej stabilnych i przewidywalnych filarów przychodów.

NOCLEGI, KTÓRE PRACUJĄ NA CIEBIE CAŁY ROK

Gość restauracji zostaje na noc. Gość noclegowy wraca do restauracji.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się 6 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami.

Ich potencjał wynika z lokalizacji:

- bliskość Zamku Czocha,
- sąsiedztwo uzdrowiska Świeradów-Zdrój,
- dostęp do szlaków Gór Izerskich,
- rosnący ruch turystyki weekendowej i zagranicznej.

Dodatkowym atutem jest przestronne mieszkanie właścicieli, które może pełnić funkcję:
- prywatnego apartamentu,
- mieszkania dla zarządcy,
- luksusowego apartamentu premium na wynajem.

OGRÓD, KTÓRY SPRZEDAJE EMOCJE

Bo najpiękniejsze wspomnienia powstają na zewnątrz.

Zagospodarowany ogród oferuje miejsca dla około 40 gości idealne na sezon letni, który znacząco zwiększa obroty gastronomii.

Do dyspozycji:
- przestrzeń na letni ogródek restauracyjny,
- miejsce na grill i ognisko,
- możliwość stworzenia placu zabaw,
- spokojne, zielone otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.

To naturalne rozszerzenie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.

MIESZKAJ I PROWADŹ BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Model życia, o którym marzy wielu inwestorów.

Na pierwszym piętrze znajduje się duże mieszkanie właścicieli z pracownią. Pozwala ono:

- wygodnie zarządzać obiektem,
- ograniczyć koszty życia,
- zachować pełną kontrolę nad biznesem,
- łączyć pracę z prywatnością.

To rozwiązanie szczególnie cenione przez właścicieli butikowych hoteli i restauracji.

TECHNOLOGIA I EKONOMIA BIZNES, KTÓRY SIĘ SPINA

Kluczowa przewaga: niskie koszty operacyjne.

Obiekt został przygotowany tak, aby łączyć klimat tradycyjnej gościnności z nowoczesną efektywnością.

Najważniejsze udogodnienia:
- instalacja fotowoltaiczna 35 kW realne oszczędności energii,
- własna studnia głębinowa niezależność wodna,
- ogrzewanie na ekogroszek,
- parking na ok. 40 samochodów,
- bezpośredni wjazd z drogi publicznej.

To inwestycja, w której kontrola kosztów jest już rozwiązana.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE ZA CIEBIE

Dolny Śląsk jeden z najsilniejszych regionów turystycznych w Polsce.

Kościelniki Górne to spokojna, malownicza miejscowość w gminie Leśna miejsce idealne dla turystyki wypoczynkowej i eventowej.

W zasięgu kilku minut:

- Zamek Czocha jedna z największych atrakcji regionu,
uzdrowisko Świeradów-Zdrój,
- Góry Izerskie i trasy rowerowe,
- granica z Niemcami i Czechami.

Dzięki temu obiekt naturalnie przyciąga:

- turystów weekendowych,
- gości zagranicznych,
- klientów eventowych,

osoby szukające klimatycznych miejsc poza dużymi miastami.

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?

Gotowy biznes zamiast ryzykownego startu:
- działająca restauracja i pensjonat z bardzo dobrymi opiniami
- rozpoznawalna marka "Babie Lato"
- pełne wyposażenie i know-how
- kilka źródeł dochodu w jednym obiekcie
- możliwość natychmiastowego przejęcia działalności
- ogromny potencjał rozwoju (hotel butikowy, centrum eventowe, agroturystyka premium)

Sprzedaż obejmuje nieruchomość, markę, wyposażenie, bazę klientów oraz doświadczenie operacyjne.

NIE KAŻDA NIERUCHOMOŚĆ DAJE TAKĄ SZANSĘ

Większość inwestycji wymaga lat budowania marki, testowania rynku i ponoszenia kosztownych błędów.

Tutaj wszystko już istnieje.

Kupujesz:
- miejsce z reputacją,
- stabilny model biznesowy,
- styl życia blisko natury,
- inwestycję z realnym potencjałem wzrostu.

Nawet jeśli wcześniej nie planowałeś prowadzić restauracji warto spojrzeć na "Babie Lato" inaczej.

To nie jest zakup gastronomii.

To wejście w gotowy, działający świat gościnności, który może stać się Twoim najlepszym biznesowym wyborem.